一、牆面

1、檢查牆面是否有開裂。

2、檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。

做上記號，裝修時用膩子填平。

3、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。

二、屋頂

1、檢查屋頂是否有開裂。

2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

三、地面

1、檢查地面是否平整

2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。

砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。

大面檢查完，就開始檢查細節了。

每個房子的建築施工單位不一樣，質量和設計方面也有所不同，監理的專業性在這些方面就起到了很明顯的作用。

細節很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是後期裝修擺放傢具會出現問題的。

四、門窗

1、檢查門窗的強度

2、檢查窗的功能:

a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。

b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。

c.密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不鬆動，不脫落，不外露。

d.門窗框，扇垂直，不彎曲。

e.玻璃無汙染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。

f.窗子排水孔是否打通了。

未打通積水會流入型材裏。

五、電路

1、檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是

看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。

2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電。

六、水路

水路主要是體現廚房、衛生間中。

衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。

出現問題最多的是，很多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造，容易引起很多麻煩，為防止以後出問題樓下業主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動（採用墊高地面的做法容易出現排水不暢），要聽專業人士的意見。

七、燃氣管路

燃氣表是個很占空間的小東西，這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。

八、驗防水

這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。

當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。

如果在交付時已經做了防水，那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。

如果在裝修前不試一試，那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的，那麼維護工程就大了。

你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。

驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排汙/水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺就行了(大於2cm)。

然後約好樓下的物業和業主在24小時後查看其家廁衛的天花有無滲漏。

九、驗管道

這裡所指的管道，指的是排水/汙管道。

猶其是陽台之類的排汙口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。

看看水是不是順利地流走。

為什麼要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會「偷」這個工。

把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

還有一種情況，不過就與驗收沒關了。

那就是看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。

按照經驗而言，如果排汙管沒有蓄水防臭彎頭，那麼整體房屋質量也就得打十二分的精神了。

為什麼排汙管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。

而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。

也許會有開發商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。

而正因為這種小地方，往往最能體現建築商的施工質量的。

特別提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水彎，而其他位置則沒有，需安裝防臭地漏！！！

小提示：等電位保護裝置，主要是對廚房和衛生間這樣比較潮濕的環境進行漏電保護。

金屬架比如洗手盆下面都有不銹剛的下水管，用一根線，（線要求不小於4平方）跟不鏽鋼管接上後接到這個盒子裏，防止由於潮氣帶出來的漏電，起到保護作用。

在高級裝修裏都是強製規定的，家裝裏幾乎所有人都沒有注意到這點，再比如鑄鐵浴缸底下都有個螺母，也是用於接線到這裡的，所以等電位的盒子不要封上。

驗房需帶的小工具

1隻塑料洗臉盆--用於驗收下水管道（水量一定要大）

1隻小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓

1隻塞尺--用於測裂縫的寬度

1隻5米捲尺--用於測量房子的凈高（主要是收房時用）

1隻萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通

1隻計算器---用於計算數據

1隻水筆--用於簽字

1把掃帚--用於打掃室內衛生

1隻小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。

正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭。